El sector immobiliari i la compravenda d'habitatges avança cap a un mercat global sostenible, respectuós amb el medi ambient i, sobretot, que s'adapti a les persones. A la ja anomenada arquitectura sostenible, l'energia fotovoltaica en habitatges juga des de fa anys un paper important i és cada vegada més sol·licitada pels compradors.
Arribem a l'era de l'arquitectura sostenible
Tots ho sabem perquè ens ho han repetit fins a la sacietat. El confinament, aquest malson que va calar profund en el nostre inconscient col·lectiu, continua sent una ombra que sobrevola el nostre cap. Una ombra que a nivell global va causar directament dos canvis radicals:
- La ciutat va donar pas a una fugida intermitent de poder adquisitiu traduït en habitatges de camp ja fora de primera o segona residència.
- I en segon lloc, els habitatges se sol·liciten ara més còmodes, diàfanes, i amb més obertures a l'exterior. "Ni que sigui un balcó".
Però el més interessant: els habitatges se sol·liciten ara basats en materials i components ECO. Com a part d'una arquitectura sostenible on l'energia fotovoltaica és cada cop més assequible. Tan assequible que ja no és un extra, sinó un requisit a les promocions de construcció d'obra nova. I és també un objectiu central de les mesures recents de la Moncloa, per renovar de manera sostenible el parc urbà existent.
I no només això, aquest canvi en l'arquitectura sostenible donarà lloc a una nova generació d'empreses especialitzades que cobriran la demanda i la producció de matèries primeres per a aquests nous habitatges donant lloc a nous nínxols de mercat. Interessant veritat?
Ja ho diuen: en els moments de crisi es gesten els canvis. Però, s'han gestat adequadament? Això cal veure, i nosaltres, tots, podem fer molt.
El sector immobiliari respon al creixement urbà sostenible
La pandèmia per desgràcia de tots, ha generat un importantíssim nombre de canvis de titularitat, de nous propietaris, de firmes de compravenda, gairebé 60.000 a tot el territori en un any. Sabem a allò que ens referim, i no sempre és agraït, tard arriba el canvi a la plusvàlua municipal.
Les firmes de venda post confinament i si parlem del mercat internacional, laugment dels compradors joves estrangers, ha donat nous aires de creixement al sector immobiliari. Un segment ja de per si mateix, molt conscienciat amb la seva responsabilitat individual respecte el canvi climàtic. És el moment ideal per apostar fort per aquesta nova arquitectura de vivendes que contribueixi al creixement urbà sostenible de les smart city.
L'energia fotovoltaica aplicada a habitatges i el preu de la llum
I si hi ha alguna cosa que ha canviat amb la pandèmia, és la consciència que el món està malament. Molt malament. I qui més clar ho té és la generació dels més joves, dels fills del principal segment poblacional de propietaris a Espanya. Els futurs compradors. Sembla que per fi, oferta i demanda comencen a anar de la mà.
Aquest segment de la població ha crescut amb la idea general que el canvi climàtic és un imperatiu mundial que ha de guiar els nostres hàbits de consum. Del cotxe fins al consum elèctric passant per l'alimentació i la infinita oferta de serveis (especialment a HORECA) que aquest nou paradigma de vida ha donat lloc.
Nous hàbits de consum, energia fotovoltaica també a la nit si
I els joves tenen clar que si teletreballem, i pel motiu que sigui, ho fem a la nit, necessitem energia. ¡Energia bona que alimenti les bateries, llums, Components i fins i tot l'estoreta elèctrica de l'esquena! L'electricitat, l'ús d'alternatives naturals i la disminució de l'ús dels combustibles fòssils ja és una realitat rendible al sector immobiliari. I té nom des de fa anys: energia fotovoltaica.
A Safire Real Estate els nostres projectes inclouen ja l'ús de panells fotovoltaics tant a façana com a teulades, sent a més la instal·lacions dels panells fotovoltaics un extra que regalem de manera gratuïta als Nous propietaris.
Beneficis per a la butxaca de l'Arquitectura sostenible i energia fotovoltaica
No només els més joves es beneficiaran d'aquesta nova arquitectura sostenible. Els antics propietaris també: les reformes energètiques d'edificis i habitatges aviat donaran els fruits.
L'estalvi energètic i l'estalvi econòmic
Aquest autoconsum controlat suposa un estalvi anual d'uns 2000 euros mínims de mitjana, recuperant la inversió realitzada a la instal·lació en uns pocs anys. L'estalvi energètic i econòmic que suposa en els propers 30 anys és alt, i val la pena que ocupi un nou protagonisme en els projectes dels arquitectes.
Sens dubte això ha tingut la seva traducció al sector immobiliari i en especial, de la construcció, dels materials, les energies naturals, de l'estalvi i el consum sostenible, dels sistemes alternatius de calefacció per combustible natural… En definitiva, un consum energètic sostenible a casa. I això no és un privilegi, en poc temps ha passat a ser una tendència i en poc temps serà el mínim requisit que cal complir als habitatges d'obra nova.
Bonificacions per a propietaris als IBI iIRPF
La sostenibilitat energètica és també l'excusa ideal per ajudar i premiar aquells propietaris que encara no consideraven la reforma energètica de casa seva. Ja sigui en forma de bonificacions, subvencions i descomptes, invertir ara en la reforma energètica ja és una necessitat: en pocs anys serà requisit indispensable per vendre, que menys que interessar-se ja per això no?
El canvi climàtic és com ja sabem des de fa un any un compromís a l'agenda de l'executiu espanyol. En deu anys el compromís amb Europa és abaixar les emissions de CO₂ de manera molt significativa. I tots sabem que el sector de la construcció n'ha pres nota de seguida.
Els nostres habitatges no només són ara energèticament sostenibles, els materials i l'accés a les energies naturals són gairebé una obligació i no una elecció.
El preu de la llibertat energètica
Tots sabem que seguim connectats a la xarxa elèctrica general. El benefici que aportaria desconnectar-se de la xarxa a través de sistemes de recàrrega autònoms com les bateries suposa una inversió elevadíssima per a la majoria de butxaques. No així el preu dels panells, sent avui dia els panells fotovoltaics un 80% més econòmics que fa uns anys. Són també més adaptables, menys pesants, amb més acabats. Tot i així, el seu mecanisme inicial continua sent el mateix i cada projecte s'ha d'adaptar a les necessitats personals de cada habitatge, només així s'aconsegueix un consum realment eficient de l'energia. Juntament amb l'aerotèrmia són el gran protagonista de la revolució eco al mercat residencial.