L'efficacité énergétique fait partie du développement urbain durable promu par les nouvelles mesures adoptées par le gouvernement central. Dans un nouveau cadre européen global de politiques environnementales qui, in fine, favorisent largement les propriétaires d'immeubles destinés à la réhabilitation énergétique pour la vente immobilière.
L'efficacité énergétique : partie intégrante du développement urbain durable
Le développement urbain durable est un sujet de débat dans le monde entier depuis des décennies. Déjà dans les années 60, les premiers doutes s'élevaient sur la croissance des villes et le boom de la construction. Et ce débat, entouré d'interrogations, n'a cessé de croître. Bien qu'il soit étroitement lié à l'utilisation et à l'abus des ressources naturelles et des sources d'énergie, ces dernières années, l'Europe a mis les piles et élaboré un ensemble de mesures qui, en Espagne, sont complétées par les dernières réglementations présentées ce mois-ci dans la BOE.
Quelques mesures qui visent directement l'efficacité énergétique des logements et la croissance urbaine durable :
• Décret royal loi 19/2021, du 5 octobre, sur les mesures urgentes pour promouvoir l'activité de réhabilitation des bâtiments dans le cadre du Plan de relance, de transformation et de résilience.
• Décret royal 853/2021, du 5 octobre, qui réglemente les programmes d'aide à la réhabilitation résidentielle et au logement social du plan de relance, de transformation et de résilience du service d'épargne, de durabilité et d'efficacité énergétique.
Règles d'application en lien avec l'agenda 2030, puisqu'elles touchent directement la réhabilitation énergétique des bâtiments et la réadaptation consciente des villes en termes de développement urbain durable.
Si vous songez à vendre votre maison, cela vous intéresse. Car si votre maison ou votre immeuble peut être destiné à la location et que vous devez d'abord le réhabiliter. C'est le moment idéal pour tirer le meilleur parti de votre patrimoine immobilier, et là aussi le bénéfice sera double : votre économie se développera, et le bien-être de tous.
Et pourquoi dans les villes ?
Avec la pandémie, nombreux sont ceux qui ont acheté des maisons dans les zones rurales. Nous l'avons vu dans nos propres développements résidentiels. Mais pourquoi parle-t-on encore de villes en termes de développement urbain durable ?
Les milieux urbains génèrent environ 70 % des émissions de gaz à effet de serre et 50 % des déchets mondiaux, ils consomment près de 75 % des ressources naturelles (comme l'eau) et environ 70 % de l'énergie mondiale. Et toutes les entités publiques et éprouvées y ont leur part. Et pour cette raison, le gouvernement central a récemment présenté le Plan national intégré énergie-climat.
Efficacité énergétique des bâtiments en milieu privé
Le nouveau plan d'investissement pour la réhabilitation énergétique des logements et des bâtiments publics présente des mesures pour aider les propriétaires espagnols. Une opportunité idéale pour rentabiliser vos opportunités d'investissement immobilier.
L'objectif est d'augmenter le taux de réhabilitation énergétique afin d'atteindre les objectifs de réhabilitation définis dans le Plan national intégré de l'énergie et du climat (PNIEC) et la Stratégie à long terme de réhabilitation énergétique dans le secteur du bâtiment en Espagne (ERESEE) .
D'autre part, la Loi Changement Climatique et Transition Energétique intègre également des objectifs liés à l'efficacité énergétique et notamment, dans les bâtiments.
Les coupes prévues en matière énergétique dans le Plan national intégré énergie-climat et celles qui font référence à la réduction des émissions de carbone à l'horizon 2050 s'inscrivent dans le cadre de la croissance et du développement de villes durables et résilientes.
Et cela affecte l'efficacité énergétique des maisons existantes dans le parc urbain actuel. Parce qu'il ne s'agit pas seulement de construire de manière durable, la réhabilitation est également importante dans un pays où plus de deux millions de logements manquent pour répondre à la demande sociale actuelle.
Et comme nous vous l'avons dit, ces règles profitent aux nouveaux propriétaires et à ceux qui veulent vendre leur logement et ont besoin de le réhabiliter. Car si vous réhabilitez votre bien sur le plan énergétique afin de pouvoir vendre votre logement, vous aurez désormais l'aide fiscale dont vous aviez besoin auparavant. Et si vous contribuez ainsi à augmenter le parc résidentiel locatif espagnol, le bénéfice sera double.
L'effet papillon du nouveau développement urbain espagnol
Au-delà de la construction de logements durables, ce que recherche la croissance urbaine durable, c'est l'équilibre entre les ressources et les hommes. Une croissance intelligente qui répond aux besoins actuels de la société et qui construit également de nouveaux projets totalement rentables qui ne nuisent pas à l'engagement mondial de réduction des émissions polluantes.
Et c'est bien qu'il existe déjà au niveau public des politiques pour aider les propriétaires, car cela ne génère pas seulement de nouvelles incitations à la vente. Elle génère également un nouveau climat positif où l'effet de quelques-uns sera suivi de beaucoup et finira peut-être par avoir un impact très favorable sur le développement urbain global dans quelques années.